Toeristen in Amsterdam

toeristenboot-amsterdam

Daling toeristen in Amsterdam?

Eind mei 2016 verscheen er een artikel in dagblad het Parool over toeristen in Amsterdam. Op de plaatsen waar toerbussen parkeren staan speciale stewards van de gemeente. Zij telden 16.500 toeristenbussen op de standplaatsen stonden in de afgelopen twee maanden. In deze periode is de Keukenhof open die veel buitenlandse bezoekers trekt. Verleden jaar telden de stewards ruim 1000 bussen meer. Dit is een daling van 6%. Hoewel er nog geen officiele cijfers naar buiten zijn gekomen lijkt het er sterk op dat er minder buitenlandse toeristen naar Amsterdam zijn gekomen. Een navraag langs de vijf sterren hotels leerde dat er minder gasten waren gesignaleerd. De onderzoekers houden een slag om de arm. Er zijn meer luxe hotel accommodaties bij gekomen in de stad. Ook kan het zijn dat de toeristenbussen een halte zoeken buiten het centrum (en hierdoor niet meegeteld worden).



Minder toeristen in winkels

De daling in het aantal toeristen in Amsterdam is ook opgemerkt bij verschillende grote winkels en attracties. Gassan Diamonds constateerde een daling van 20% bezoekers aan hun zaken in Amsterdam. Bij de windmolens van Zaanse Schans was een lichte daling van 3% aan bezoekers. Het zijn vooral de Aziatische toeristen die het laten afweten. Toerismeorganisatie NBTC verwacht dat de daling zich in heel Nederland zal voortzetten. Een oorzaak is moeilijk te zeggen. Zijn het de aanslagen geweest in Parijs en Brussel die ook een bezoek aan Amsterdam negatief beinvloeden?

De bewoners van de binnenstad zullen dit nieuws wellicht met enige opluchting lezen. De afgelopen jaren is het toerisme naar Amsterdam sterk gegroeid. Er zijn al tal van berichten verschenen in de lokale media hoe ‘vol’ de binnenstad was met bezoekers. Op Booking staan ruim 1200 accommodaties vermeld in Amsterdam. In het centrum zijn 722 hotels, hostels en appartementen. Er zijn 23 vijf sterren hotels. Deze lijst is lang niet compleet. Een van de meest populaire hotels is het citizenM Hotel Schiphol Airport dat maar meer dan 12.000 klanten beoordelingen kreeg.

Airbnb

Bij AirBnb zijn meer dan 12.000 accommodaties in Amsterdam te boeken. Dit blijkt uit cijfers van de website Insideairbnb.nl. Meer dan 43% van de huiseigenaars en verhuurders bieden de accommodaties langer aan dan de maximale termijn van 60 dagen. Deze termijn is afgesproken om overlast te voorkomen en te voorkomen dat er illegale hotels ontstaan die niet aan de wettelijke regels voldoen. Als deze cijfers kloppen dan zijn deze accommodaties een serieuze concurrent voor alle gevestigde hotels in Amsterdam.



A’dam Lookout

amsterdam-lookout-toren

A’dam Lookout

Een nieuwe attractie in Amsterdam is de ‘A’dam Toren’ aan het Ij. Officieel heet de attractie ‘A’dam Lookout’. Het gebouw was voorheen van Shell maar werd in 2012 verkocht aan een aantal ondernemers uit de muziekindustrie waaronder Duncan Stutterheim (ID&T). Na een verbouwing van 1.5 jaar gingen de deuren open op 14 mei 2016 en konden de eerste bezoekers naar het observatiedek.

Observatiedek A’dam Toren

Het observatiedek op 85 meter hoogte moet veel bezoekers gaan trekken. Het Sky Deck biedt een uitzicht van 360° over de stad. De snelle lift brengt de gasten in 22 seconden naar boven. Het bezoek is inclusief een foto en een interactieve tentoonstelling. Hoewel toeristen de voornaamste doelgroep zijn wil de toren ook Amsterdammers bereiken om eens een kijkje te nemen. De entreeprijs is 15 euro online en 17 euro aan de kassa. Ikzelf denk dat dit best een stevige prijs is voor een uitzicht op een observatiedek dat nog geen 100 meter hoog is. Buitenlandse toeristen zullen uitzichten gewend zijn van wolkenkrabbers die en paar honderd meter hoog zijn. De toegangskaarten op de openingsdag waren in ieder geval uitverkocht. Over enige tijd zal er ook een schommel op het observatiedeck komen waarmee bezoekers over de rand van het platform kunnen schommelen. De entree voor de schommel zal 10 euro bedragen.

Hotel, restaurants & uitgaan

In de A’dam Lookout zijn twee horeca gelegenheden: het ronddraaiende Madam panorama bar-restaurant en het Moon restaurant. Er kan zowel ’s morgens, ’s middags als in de avond gegeten worden. In oktober 2016 wordt ‘Sir Adam’ geopend. Dit is een luxe boetiek hotel met 108 kamers, een burger restaurant, terras met uitzicht op de rivier, een bar, een beergarden en een gym . Ook volgt nog de opening van een club in de kelder van de A’dam Toren. Het goedkoopste tarief in oktober is 179 euro per nacht voor de Sir Boutique (16-20m2). De duurste kamer is de Sir Deluxe Corner (247 euro) die in oppervlak iets groter is met hoge ramen tot aan het plafond en een uitzicht van 180º.

Airbnb

kanaal in amsterdam

Airbnb is een combinatie van de woorden ‘airbed’ en ‘bed and breakfast’. De website werd opgericht in 2008 door drie Amerikaanse studenten en kent een stormachtige groei. Inmiddels zijn via de community-marktplaats meer dan 2 miljoen particuliere accommodaties te boeken in 34.000 steden wereldwijd. In Amsterdam kunnen ongeveer 300 prive-accommodaties via Airbn geboekt worden.

De gemiddelde prijs in Amsterdam is 109 euro per nacht. In de binnenstad loopt de gemiddelde prijs al snel enkele tientjes op tot zo’n 145 euro per nacht. Een populaire tweepersoons kamer in een historsch pand (300 reviews) in de binnenstad is beschikbaar voor 100 euro.

amsterdam gracht

boekingsproces
Gasten kunnen een recensie schrijven over hun accommodatie zodat huurders een redelijk betrouwbaar beeld hebben van hun verblijfplaats. De betaling gaat via de website van Airbnb. Nadat de gast is ingecheckt wordt het geld binnen 24 uur door Airbnb overgemaakt naar de verhuurder. Het is niet mogelijk dat gasten direct betalen aan de verhuurder. De servicekosten die de gasten moeten betalen liggen meestal tussen de 6-12%. De verhuurder betaalt 3% servicekosten. Zodra de boeking is bevestigd wordt het totale bedrag afgeschreven. Bij een annulering worden de servicekosten niet terugbetaald. Verhuurders die een kwalitatief goede accommodatie bieden en erg klantgericht zijn kunnen de status krijgen van ‘Superhost’. Verhuurders mogen gasten alleen vragen om een overeenkomst te ondertekenen als dit in de verhuuradvertentie op de website heeft gestaan.

huurwoning aanbieden & overlast
Airbnb is erg aantrekkelijk voor verhuurders in Amsterdam. Jaarlijks zijn er bijna 7 miljoen overnachtingen. Veel buitenlandse gasten verkiezen een appartement boven een standaard hotelkamer. Aangelokt door het grote geld boden veel huurders in de stad hun kamers en panden aan bij Airbnb. Dit veroorzaakte in sommige straten veel overlast voor bewoners. Vaak was de woonruimte illegaal en voldeed de ruimte niet aan de regels van veiligheid. De gemeente heeft daarop besloten om strenger de regels na te leven. Bewoners die in een sociale huurwoning wonen mogen niet onderverhuren. Mensen die betrapt worden krijgen een hoge boete en zullen hun huurwoning verliezen.

nieuwe hotels

hotelkamer

nieuwe accommodaties in Amsterdam

Amsterdam zal er dit jaar vijftien nieuwe hotels bij krijgen. De hotels zullen voornamelijk buiten het centrum gebouwd worden. In totaal zijn er zo’n 60 projecten over accommodaties die de komende jaren op stapel staan. De gemeente wil de groei van in het centrum tegengaan en ziet nieuwe hotels het liefst verrijzen in buitenwijken als Slotermeer en Overamstel.

sterke groei van hotelkamers
Verleden jaar had Amsterdam 17 miljoen bezoekers. Bijna 7 miljoen mensen bleven in de stad slapen. Gemiddeld verblijven bezoekers twee nachten in een accommodatie. Er zijn in het centrum ongeveer 25.000 hotelkamers. Omdat de toeristenstroom blijft groeien zijn er meer hotels nodig. Een consultantancykantoor heeft berekend dat er tot het jaar 2022 zo’n 6000 nieuwe hotelkamers nodig zullen zijn. De plannen die diverse hotelondernemingen ontwikkeld hebben zouden maar liefst 30.000 hotelkamers aan Amsterdam toevoegen.

bouwplannen
Deze bouwplannen baart de gemeente zorgen. Er worden meer strengere regels gesteld aan de bouw van nieuwe hotels om zo de groei af te stoppen. Dit lijkt echter kansloos omdat veel bouwgronden en gebouwen al voor hotelontwikkeling zijn vrijgegeven. Deze coulante houding werd destijds aangenomen omdat de hotelprijzen torenhoog werden. De gemeente dacht dat een groter aanbod de prijzen zou afremmen.

nieuwe hotels in buitenwijken Amsterdam
Een voorbeeld van een nieuwe accommodatie buiten het centrum is het Postillion Hotel Amsterdam. Het is gevestigd op het terrein van een voormalige kauwgomballenfabriek. In september 2016 gaat de grote congresruimte van het hotel open. In 2017 zullen de 250 hotelkamers beschikbaar zijn. De accommodatie richt zich op de zakelijke reiziger. Naar metrostation Overamstel is 3 minuten lopen. Naar Schiphol Airport is 16 km rijden.

Amstelveen
Ook in de rand gemeenten van Amsterdam wordt volop ingezet om hotels te bouwen om zo mee te profiteren van het groeiende toerisme naar de hoofdstad. Zo wordt in de wijk Kronenburg in Amstelveen een groot hotel gebouwd dat meer dan 500 hotelkamers zal krijgen. In het centrum van Amstelveen wordt tevens een hotel gebouwd met 140 kamers inclusief 77 koopappartementen.

goedkoop hotel

In 2014 kwamen bijna 14 miljoen buitenlandse toeristen naar Nederland. Een flink deel van deze groep kwam uit Duitsland, Groot-Brittannië en België. De grote meerderheid van de bezoekers bezoekt Amsterdam. Vooral de binnenstad barst regelmatig uit zijn voegen en kan de drukte nauwelijks aan. De prognoses zijn dat het toeristisch verkeer naar Amsterdam de komende jaren sterk zal stijgen.

Uit de Hotel Price Index van boekingssite Hotels.com bleek dat de gemiddelde hotelprijs in Nederland 124 euro was (in 2014). In Amsterdam waren de prijzen het hoogst en werd gemiddeld 142 euro betaald per overnachting. De gemiddelde prijs voor een kamer in een vijfsterrenhotel was 234 euro. Hiermee is Amsterdam relatief goedkoop. De lijst van prijzen voor een overnachting in een vijfsterrenhotel werd aangevoerd door Parijs (386 euro) voor Venetië (364), en Milaan (355). Berlijn en Praag behoorden tot de goedkoopste steden voor een vijfsterrenhotel (140-145 euro).

De allergoedkoopste accommodaties in Amsterdam zijn de hostels. Een bed in een slaapzaal is al mogelijk vanaf 10 euro per nacht. Doorgaans zijn deze plekken alleen geschikt voor budget reizigers en hebben ze vaak slechte reviews. Er zijn echter uitzonderingen: in Hostelle worden alleen vrouwen toegelaten en meer dan 1000 bezoekers gaven dit hostel in Zuid-Oost een 8.1 als review. Op boekingssite zijn diverse hostels te vinden. Echter de beste plek om deze accommodaties te boeken zijn gespecialiseerde websites zoals Hostels.com en Hostelworld. Zij hebben veel meer keus waar je kan slapen en betere achtergrond informatie. Uiteindelijk is de sfeer in een hostel erg belangrijk.

Voor een overnachting in een hotel zijn de gewone boekingssites wel erg geschikt. Door de vele vergelijkingsmogelijkheden is een overnachting op een bepaalde spot goed te plannen. In de binnenstad van Amsterdam zijn de prijzen relatief het hoogst. Ga je iets buiten het centrum dan kan de prijs tientallen euro’s goedkoper uitvallen. Een goedkoop hotel met goede reviews in het Vondelpark bij het Van Gogh museum is de Stayokay Hostel Amsterdam. Hier kan je voor 65 euro per nacht een tweepersoonskamer krijgen met stapelbedden en ontbijt. Een ander goedkoop hotel is The Student Hotel Amsterdam West. De accommodatie heeft bijna 4000 reviews. De prijs voor een overnachting is 72 euro (ontbijt is 6 euro p.p) en de metro ingang ligt dichtbij. Een overnachting voor twee personen in het Amstel Botel op het IJ kost 79 euro exclusief ontbijt.